ЕРА Централ Ви представя двустаен апартамент с функционално разпределение, извършен основен ремонт и възможност за преустройство в тристаен, разположен в предпочитана част на кв. Борово.

Апартаментът е разположен на четвърти етаж от шест в панелна жилищна сграда от 1980 г., с асансьор, поддържани общи части и контролиран достъп.

Жилището е със застроена площ от 62,00 кв.м, като към кухнята е усвоена тераса (2,00 кв.м.), осигуряваща допълнително пространство.
Разпределението включва:
- Входно антре;
- Просторна и светла дневна с излаз на балкон;
- Самостоятелна кухня с трапезария;
- Спалня;
- Баня;
- Самостоятелна тоалетна;
- Килер/Гардеробна.

СЪСТОЯНИЕ И ПОДОБРЕНИЯ
Едно от основните предимства на имота е извършеният преди няколко години основен ремонт, при който са направени съществени подобрения:
- Подменена електрическа инсталация;
- Подменена ВиК инсталация;
- Поставена изолация;
- Сменена ПВЦ дограма и монтирани щори;
- Подови настилки от ламинат и теракот.

Апартаментът е с изложение юг, запад и север, което осигурява естествена светлина през различните части на деня.
Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Към жилището принадлежи и мазе с площ от 12,00 кв.м, осигуряващо допълнително пространство за съхранение.

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО
Благодарение на разпределението си, имотът предлага потенциал за обособяване на втора спалня, което го прави интересен и за купувачи, търсещи компактно тристайно жилище.
Възможността за преустройство следва да бъде съобразена с техническите характеристики на сградата и приложимите нормативни изисквания.

ЛОКАЦИЯ
Имотът се намира в спокойна жилищна среда, в непосредствена близост до ул. Света Марина и ДГ 8 Проф. д-р Елка Петрова . Районът предлага отлична инфраструктура, удобен градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и разнообразни търговски обекти.
Кв. Борово е утвърден жилищен район, предпочитан заради съчетанието от спокойствие, зелени пространства и удобна комуникация с останалите части на София.
В близост до имота се намират:
- ДГ 8 Проф. д-р Елка Петрова ;
- Училища и други детски градини;
- Пазар Борово ;
- Супермаркети и търговски обекти;
- Спирки на градски транспорт;
- Зони за разходка и отдих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Ние сме ЕРА Недвижими имоти част от голямото семейство на ERA Real Estate, една от водещите световни франчайз мрежи за предоставяне на услуги при продажба, покупка, отдаване под наем и финансиране покупката на жилищни имоти!
Не се колебайте да се свържете с нас!

Оферта 4900674